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深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應來了

最近又有傳聞說,深圳又出臺新政了,而這次的傳聞主要有兩個信息,一個是限售從3年改稱了五年,而契稅也將提高,不過這個消息傳出不久,官方消息就來了,那么,究竟是不是真的呢?一起來看看下文都是怎么說的吧。

深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應來了

據了解傳聞中的新政內容主要指向2條信息:

1、限售年限調整,限售3年改5年;

2、契稅調整,契稅首套3%,二套5%。

還沒有相關文件下發,孰真孰假未可而知,中介就先拿來制造逼單的氛圍了,不過據深圳住建局相關人員表示:“現在還是3年限售,沒有改,至于會不會出新政策,要以官方公示為準。”深圳稅務局客服也否認了契稅上調,“以前也是3-5%,現在只是將法規正式訂立成法律。”

補充一句,實際上自1997年契稅一直是3-5%,只是2016年深圳出臺了契稅優惠政策,才有現在的唯一住房1-1.5%的契稅,臨近年底,各種傳聞彌漫,撩撥著購房者內心,以上2條新政傳言到底可能性有多大,一起來看看下面的解答。

深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應來了
深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應來了(圖片來源:攝圖網)

據神秘力量透露:限售3年改5年

住建局:以官方公示為準,據某微博房產大V透露,通過神秘力量了解到,有關部門的確有在開會討論此事,最近確實很可能會出政策,并預測3年改5年的可能性比較大,契稅上調完全是扯犢子,為何業內人士如此篤定深圳會再出新政呢?還得從深圳以華潤4為代表的“打新熱”被新華社和諸多官媒點名批評說起,炸出了“萬人搶房”、“眾籌買房”、“代持買房”等炒房投機怪相,引起了上面的高度重視。

限售3年改5年會帶來什么樣的影響呢?

最直接的影響就是打擊投資客的投機熱情,因為持有周期邊長,持有成本變高,對于套利空間有限的網紅盤會愈加慎重,對于購房者最大的影響就是市場上的二手房供應有所下滑,但作為自住影響大不,大不了住滿五年再換房,如果深圳再出新政,限售3年改5年,對房價會有何影響?看看網友的投票,在2500位網友的投票中,24%的人認為房價會下降,因為炒房客變少。超一半的網友認為房價會上漲,因為可供交易的二手房源又少了,不過目前官方還未出具任何定論,一切以最終公示文件為準,元旦之后讓我們拭目以待。

深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應來了
深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應來了(圖片來源:攝圖網)

2021年契稅要上調是真的嗎?

稅務局否認:一直都是3-5%,距離元旦還有不到3天,臨春節還有1個多月,中介們可能年底業績壓力大,任何舊聞都能拿來炒一炒,給購房者制造焦慮,按他們的說法,新契稅將在2021年9月1日開始施行,首套提升至3%,二套5%,今年8月份,"契稅提高、買房稅費增加、明年9月1日實施"的新聞傳的沸沸揚揚,讓不少購房者誤以為真,實際上,確實是發布了新的契稅法,但工作人員透露,契稅稅率一直都是3-5%,按照不同的住房標準,深圳對個人購買住房一直都有相應優惠政策,稅率在1-1.5%,早在2016年深圳就出臺了房產交易環節契稅優惠政策,如果不滿足這個條件,比如是二套,契稅就是按照3%征收,所以說,深圳新房契稅上調至3-5%是假的!

至于2021年會不會出臺新政,還是別聽信謠言傳播謠言,徒增焦慮和煩惱,靜等官宣消息吧。

以上就是深圳樓市限售三年改五年是真的嗎 官方回應來了的相關內容,希望對您有所幫助!

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